Вопрос: В 2008 г. супруги приобрели квартиру в общую долевую собственность с равными долями. Вправе ли один из супругов воспользоваться имущественным налоговым вычетом по НДФЛ в размере расходов на приобретение всей квартиры при отказе второго супруга воспользоваться своим правом на имущественный вычет? Ответ: МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 31 марта 2010 г. N 03-04-05/7-152 Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее. В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 руб. Согласно абз. 25 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с данным подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности. Передача права, а равно и отказ от пользования имущественным налоговым вычетом одним налогоплательщиком в пользу другого налогоплательщика при приобретении имущества в общую долевую собственность ст. 220 Кодекса не предусмотрены. Из рассматриваемого обращения следует, что квартира была приобретена супругами в 2008 г. в долевую собственность с равными долями. Таким образом, каждый из них вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в соответствии с их долей в порядке, установленном пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса. Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики С.В.РАЗГУЛИН 31.03.2010
а как соотносится дата обращения за налоговым вычетом и дата договора купли-продажи? Т.е. - при каких обстоятельствах будут исходить из 1 млн. при расчете вычета, а при каких из 2-х млн..
при совместной или индивидуальной. т.е. фактически недвижимость приобретена на момент действия вычета с 1 млн. Свидет-во и договор оформлен может быть во время 1-го млн. а может и уже 2-х.. А обращение за предоставлением вычета точно при 2-х.млн.
Подскажите как правильно поступить чтобы не оказаться в дураках. В блидайшие пару месяцев собираюсь покупать квартиру в Ипотеку, ипотеку буду польностью брать на себя (т.е. без созаёмщиков). Это будет будет совместное имущество или как? Что нуже сделать чтобы налоговый вычет плучал я один? Можно ли сделать так, чтобы в дальнейшем налоговый вычет ещё могла получить супруга?
Если будешь брать на себя, то и вычеты сможешь получить только ты. Квартира будет твоей, но при разводе ,не дай бог конечно, придётся делить пополам, так как имущество приобретённое в браке делится между супругами.
Спасибо, тогда постараюсь оформлять только на себя. Хотя мне кажется по другому не получится, т.к. супруга беременная и её созаёмщиком неодин банк не возьмёт.
Созаемщик тут не при чем, на кого свидетельство о собственности будет, тот и получит налоговый вычет. А супруга твоя, если вы в браке на момент оформления права собственности, полюбе на половину квартиры законные права будет иметь.
Братан купил квартиру в ипотеку. Желает воспользоваться вычетом. Сегодня был в налоговой, там ему сказали, что деньги не отдадут, но на сумму вычета предоставят налоговые льготы. Может не платить налоги на сумму вычета. Возникает вопрос: Как забрать денежки прямо сейчас и заплатить ими за ипотеку?
Надо читать, там вроде если твой заработок свыче 1млн.р. в год, то деньги вернут наличкой. Что то такое слышал. Сам скоро буду связываться с ипотекой.