Вы хозяин бизнеса? Для Вас есть банковская гарантия. Вы в курсе, что даже под гос.контракты это риски как на бирже, это Вам те же Банки озвучат. Привлекать сторонние деньги (короткие) выгодно обеим сторонам, но "кидки" там не редкость. Так вы хозяин бизнеса?) Sent from my iPhone using Tapatalk
Кол-во номеров, как и звездность будет зависеть от удаления от береговой линии -)) 100 млн.р., для испанцев это <250 мио р. по факту, дальше иппотека. Мы говорим о мини-отелях 40-120 номеров. Среднегодовой выхлоп вычислять не надо, хозяева Вам предоставят отчет за последние годы, увидите тренд. Важно с рус.дел не иметь, иностранцы честнее, а перекупы мутят. Sent from my iPhone using Tapatalk
Обижаться не на что Если лень, то и не надо )) Но все равно интересно )) А вдруг так красочно расскажешь, что и надумаю
Хм, если можно с этого момента подробнее, что за место ? Весной решила сделать аналогичное приобретение, уже поехала с деньгами все оформлять, хорошо что юриста с работы взяла, он как посмотрел в договор и офигел, по договору застройщик не несет никаких обязательств, мало того, если начинаешь судиться, то получается что судиться будешь сам с собой, поскольку подписав договор, становишься долевым участником проекта
В Новой Москве несколько коттеджных поселков, мне интересно про какой идет речь ? Где постановлением суда остановили стройку.
Про Эмираты такая история. 2010 год, один дружбан купил там квартиру, второй приезжает к нему в гости. Из окон видна большая замороженная стройка. Вдруг через неделю все оживает, закрутились краны, все заездило, люди забегали. Гость спрашивает: "Чо стряслось-то?" А хозяин говорит: "Так опять риэлторы покупателя привезли, щас походят полдня, уедут его на яхте покатать и опять на месяц тишина". Вот такое кида.... эээ маркетинговая стратегия то есть.))
На какие дивиденды ты жить собрался ? Роснефть к примеру дивы 3,45 руб с акции, при цене за акции 200 руб, со 100млн, всего 1,7млн грязными выходит, минус подоходный, минус % брокеру и что остается ? И это еще целый год отсечки по реестру ждать, затем несколько месяцев начисления. По недвижимости Испании вообще песня, там окупаемость коммерческой недвижимости при сдачи в аренду рассчитана на десять лет , жилая недвижимость еще больше, и зачем это нужно ?. Покупаешь землю в Подмосковье в ходовом месте, делаешь отчуждение, строишь магазин или ТЦ, а дальше, хочешь, сдаешь, а хочешь сама занимаешься, при умелом ведение бухгалтерии окупаемость от 1-3 лет, главное место ходовое найти!.
Локальные компашки - вообще гамно, поэтому инвЭстор к нам того, не идет. В США дивдоходность по-выше. Будет сбер по 15 - возьму и хрен с ними, с дивами Просто если сумма уж очень большая - можно взять и жить на дивы, вай нот? Меня например возня с магазинами не прет
от 1-3 это при удачном стечении обстоятельств, т.е. на бумаге -)) мы такие инвест. проекты не одному Банку рисовали -)) на деле, если бабки свои, ты живешь на этой стройке, считаешь каждую копейку и решаешь все сама от зем.комитета, до искричества и прочих коммуникаций, если бабки Банка, то транши пилятся мама не горюй. Это страну не победить...
ты с дивами все равно оказываешься у ресурсов, только в конце паровоза. Хочешь поближе, или добывай, или производи, в остальном (сидя ровно на ж/п) ничего не делая, капитал не заработать.