Ремонт квартир/строительство домов

То есть под ключ они строили но материалы ты сам покупал? Что ты подразумеваешь именно под строительством под ключ? Что за дизайн проект? Просто картинка чтоли? В чем его преимущество и как именно он позволяет экономить? На чем экономия выходит?

 

В первую очередь экономия будет на материалах, т.к. в договоре уже конкретно их количество прописано, то есть ты сможешь не закупать излишков, во вторых там конкретно указано, какую толщину стяжки положить, насколько должны быть ровные стены и т.п. Это позволит тебе в будущем более обосновано принимать работы у строителей. Вот например здесь в самом низу пример проекта, я брал и ремонт у Вира Артстрой, поэтому они мне сделали на него скидку в размере стоимости дизайн проекта.

 

Посмотрел, получается, что инженерные системы также отдельно заказываются? Дизайн дизайном, а если я захочу розеток добавить, и слаботочку провести, получается что мне придется за это доплачивать? И делать отдельные проекты на каждую из этих систем?

 

а без проекта за несогласованные работы доплачивать не надо, что ли?)))

 

А почему ты строймат сам закупал а не строители? Не проще ли все это дело было строителям отдать, чтоб они закупили? Я конечно понимаю что в твоем случае ты из дома все заказал, но ту же электрику, канализационные трубы, сантехнику все равно в другом месте покупать пришлось, сам везде катался?

 

За несогласованные безусловно доплачивать нужно. Все что было в проекте уже входило в договорную стоимость.
dober200, заказываешь отдельный инженерный проект для электрики, и тогда вам добавят хоть электрику, хоть розеток сколько душе угодно, точки подключения плит и т.п. Можно взять пакетом сразу ремонт + инженерные системы - это будет бюджетнее.

 

А как конкретно проходили работы? Были ли какие-то проблемы? У тебя, насколько я понимаю работы уже завершены. Еще вопрос по гарантии: возникали ли у тебя какие-то гарантийные случаи? Я имею в виду после окончания работ они приезжали что-то исправлять?

 

Ну смотри строймат мы брали здесь строили нам также партнеры Виры никаких проблем не было, по отделочным материалам они нам дали хорошие цены, правда электрику и сантехнику я сам закупал, а вот остальное у них брал. И проблем никаких не было.

 

Ну это я уже по названиям компаний понял, подскажи пожалуйста, какие-то гарантийные случаи у тебя были? Насколько я понимаю у них гарантии все есть, прописаны в договоре. Но как они реагируют на гарантийные случаи?

 

Да, все гарантии есть, плюс на строймат также гарантия возврата, причем там есть варианты по гарантии, возврат излишков можно сделать в течение 10 дней, все в соответствии с законом о защите прав потребителей. Брак если он будет вернуть можно во время всего срока годности на материал.

 

Раз компании партнеры, то не проще ли отдать закуп материалов на откуп строителям? Они же и доставку материалов смогут организовать, тогда когда им надо по работам, ну чтобы материал просто так не лежал на объекте мертвым грузом, не нужно же покупать обои когда еще стены не выровняны.

 

Частично так и делалось, но часть я закупал самостоятельно, потому что например санехнику я покупал в другом месте, трубы для отопления тоже, а вот различные отделочные материалы да, покупал в Вире, т.к. я со своим ремонтам выбирал все по оптовым ценам.

 

Да, и что же вам удалось купить по оптовым ценам? Какая была минимальная оптовая партия? Просто насколько я знаю, там довольно много материала выбрать нужно, чтобы купить все по оптовым ценам. Какая же у вас площадь была? Что такой объем выбрали?

 

Так на сайте у них расписаны и партии и цены, минимальные оптовые партии. Да, я тебе скажу так, что там не маленькие партии, но если ты дом свой отделываешь, то вполне реально их выбрать. Если ты, извини меня, строишь кирпичный дом, то тогда вообще без вопросов будешь по цементу и по кирпичу или пеноблоку этот объем выбирать.

 

советую тебе поискать чешские/польские/шведские и финские проектировочные/строительные фирмы.
Это страны у которых доход населения примерно как у нас, но традиция жить в частных домах не прерывалась на революцию. Т.е. проектировщики и архитекторы продумывают внутреннее пространство.
У них на сайтах есть планировки домов. можно выбрать что понравится по функционалу.
А так лучше найти среди знакомых, кто живет в частном доме и он тебе расскажет про ньансы.
Наши архитекторы уделяют вниманию только внешнему виду и не думают про внутреннее пространство ;(

 

Да, если нормальный проект взять то по нему можно будет все построить, все дело в том, что организация жилого пространства играет большую роль. Я бы на скадинавские дизайны ориентировался, мне такие дизайны нравятся больше всего.

 

По сухим строительным смесям я все здесь https://www.virashop.ru/Sukhie_smesi/ покупал, у них можно выбрать варианты на любой кошелек, есть Кнауф, есть и бюджетные Старатели или Основит, поэтому к ним и обратился, причем там все в наличии, доставка в течение 1-2 дней, не больше обычно.

 

сухие смеси нужно покупать только у официалов. У производителя спрашивать кто официальный представитель в вашем городе и уже покупать у них. Подделок дофига, это все равно что покупать новую солярись у левых дилеров со скидкой 30% от розничной цены, но в кредит под 300%

 

Да, но у Вира имеет прямые контракты со многими производителями, в том числе и по сухим строительным смесям, соответственно там только оригинал. Т.к. отделкой у вас также Вира Артстрой занимались, наверное и все материалы также они и закупали.

 

По поводу того, что напрямую у производителя строймат брать нужно : это не всегда получается, потому что обычно у производителей строительного материала есть минимальная партия от 10 тонн или от 20 тонн. А для ремонта квартиры или для строительства дома - это более чем много. Именно поэтому все и берется в розничном магазине.