Добрый день! Никогда не сталкивался с покупкой земли но видно придется. Есть вопросы подскажите знающие люди. Предистория. Предлагают участок в подмосковье. Участки новые примыкают к деревне, как говорят ПМЖ. В связи с этим вопросы: 1. Какие документы я должен попросить у продавца что бы удостовериться что участок действительно принадлежит ему и относиться к этой деревни? 2. Какие документы я должен получить при оформлении сделки? 3. Не будет ли проблемм с подключением электричества и куда по этому вопросу обращаться? 4. Что еще надо узнать до совершения сделки? Заранее большое спасибо тем кто откликнеться
Документы необходимые для оформления купли-продажи земельного участка и строений (жилой дом, садовый или недостроенный дом 1. Правоустанавливающий документ на дом договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство или другие правоустанавливающие документы; свидетельство государственной регистрации права собственности. 2. Справка районного БТИ об оценке либо отсутствии строений Выписка из ЕГРП об отсутствии арестов, запрещений и обременений на жилой (садовый или недостроенный дом) на земельный участок 4. Справка с налоговой инспекции - об отсутствии задолженности по налогам с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения 5. При наличии совладельца - его согласие об отказе от права преимущественной покупке, если отчуждается доля жилого (садового или недостроенного) дома. Совладелец приходит лично к нотариусу с паспортом или продавец предоставляет заявление совладельца, удостоверенное нотариально 6. Согласие супругов (со стороны продавца и покупателя), если имущество приобретено в браке и приобретается во время брака. Свидетельство о браке 7. Справка ЖКО или волости ф. №9 о прописанных в жилом доме гражданах (по садовым и недостроенным домам не требуется) 8. Правоустанавливающие документы на земельный участок 2 экземпляра кадастрового паспорта на земельный участок 9. Разрешение комитета по народному образованию, если несовершеннолетние дети имеют право собственности на земельный участок и строения (жилой. садовый или недостроенный дом) или долю в праве на отчуждаемое имущество. Продавцу и покупателю иметь при себе паспорта (и свидетельства о рождении, если несовершеннолетние дети участвуют в сделке), при оформлении договора купли - продажи присутствие детей с 14-летнего возраста обязательно. З.Ы: А вообще-то лучше обратиться к специалисту и он за небольшое вознаграждение оградит Вас от возможного геммора! Так что велкам в личку!