1. Дорогие одноклубники!

    Команда Ауди Клуба поздравляет вас с наступающим Новым годом 2026!

Подскажите по документам при приобретении земельного участка

Тема в разделе "Правовая помощь", создана пользователем AndreevRoman, 28 сен 2011.

  1. AndreevRoman

    AndreevRoman Участник форума

    21 июл 2008
    157
    AUDI Q7
    Добрый день!

    Никогда не сталкивался с покупкой земли но видно придется:).
    Есть вопросы подскажите знающие люди.

    Предистория:).
    Предлагают участок в подмосковье. Участки новые примыкают к деревне, как говорят ПМЖ.

    В связи с этим вопросы:

    1. Какие документы я должен попросить у продавца что бы удостовериться что участок действительно принадлежит ему и относиться к этой деревни?

    2. Какие документы я должен получить при оформлении сделки?

    3. Не будет ли проблемм с подключением электричества и куда по этому вопросу обращаться?

    4. Что еще надо узнать до совершения сделки?

    Заранее большое спасибо тем кто откликнеться:up:
     
  2. Frunze

    Frunze Новичок

    31 май 2010
    4
    BMW 525 iA 03г.
    Документы необходимые для оформления купли-продажи земельного участка и строений (жилой дом, садовый или недостроенный дом

    1. Правоустанавливающий документ на дом

    договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство или другие правоустанавливающие документы;
    свидетельство государственной регистрации права собственности.
    2. Справка районного БТИ об оценке либо отсутствии строений

    Выписка из ЕГРП об отсутствии арестов, запрещений и обременений

    на жилой (садовый или недостроенный дом)
    на земельный участок
    4. Справка с налоговой инспекции - об отсутствии задолженности по налогам с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения

    5. При наличии совладельца - его согласие об отказе от права преимущественной покупке, если отчуждается доля жилого (садового или недостроенного) дома. Совладелец приходит лично к нотариусу с паспортом или продавец предоставляет заявление совладельца, удостоверенное нотариально

    6. Согласие супругов (со стороны продавца и покупателя), если имущество приобретено в браке и приобретается во время брака. Свидетельство о браке

    7. Справка ЖКО или волости ф. №9 о прописанных в жилом доме гражданах (по садовым и недостроенным домам не требуется)

    8. Правоустанавливающие документы на земельный участок

    2 экземпляра кадастрового паспорта на земельный участок
    9. Разрешение комитета по народному образованию, если несовершеннолетние дети имеют право собственности на земельный участок и строения (жилой. садовый или недостроенный дом) или долю в праве на отчуждаемое имущество.

    Продавцу и покупателю иметь при себе паспорта (и свидетельства о рождении, если несовершеннолетние дети участвуют в сделке), при оформлении договора купли - продажи присутствие детей с 14-летнего возраста обязательно.

    З.Ы: А вообще-то лучше обратиться к специалисту и он за небольшое вознаграждение оградит Вас от возможного геммора! Так что велкам в личку!:thumbup: