Подскажите, кто уже проходил по этому пути: есть участок с ветхим домом, со всеми коммуникациями. Хочу построить новый дом, а старый снести. Как лучше оформлять разрешение? На новое строительство или реконструкцию? Какие есть нюансы и подводные камни? Буду очень признателен. Новый дом буду строить на месте старого. Пока только узнал, что при получении разрешения на строительство, старый обязательно сносить и документировать снос, при реконструкции эта процедура отпадает.
сильно зависит от материала и площади старого и нового дома. реконструкция не пройдет для замены старого деревянного дома 6х6 на бетонный 10х10
Я наверное неправильно выразился. Вопрос не в технической возможности переделать старый дом, его буду сносить однозначно. Вопрос на что брать разрешение, при одинаковом конечном результате - новый дом, больше и из других материалов на месте старого.
Друзья, ну здесь же у доброй половины форума есть коттеджи! Думаю, немало народу ломало хибары перед тем как строить. Поделитесь инфой, как вы оформлялись?
При аналогичной ситуации оформлял разрешение на строительство нового. Реконструкция только при созранении старого строения, с добавлением к основному помещений, перепланировкой площадей, крыши, окон. Если старое строение сносится, то только как новое. По крайней мере мне так объяснили в "архитектуре", когда начинал строительство. По цене у нас все не дорого, мне разрешение на строительство, с оформлением всех доков обошлось в 10 рублей. 4300 тем, кто обмерял участок, и 5700 в "архитектуру". Все официально и через кассу. Времени заняло месяц.
гессер прав, единственный нюанс, если дом стоял на границе участков, то можешь строит в старых границах сносимого строения. все согласовывается на местном уровне.
Про границы участков можно поподробнее? Вот здесь прочитал про расстояния, которые нужно выдерживать при планировке участка: http://sdelai-zabor.ru/zakony/19-rasstoyanie-ot-zabora-do-stroeniya-snip При реконструкции, как понимаю, на это можно забить частично. А вот при строительстве на месте старого дома?
Тоже тема интересна! Т.е. если есть не большой участок с домом и хоз постройкой и все то что построено стоит на границе участка то снося и получая разрешение на новое строение необходимо соблюсти все нормы по отступу от границ и прочее, а возможно вообще провести реконструкцию без разрешения а потом зарегистрировать ....там ведь с 15 года меняется закон! Т.е. суть моего вопроса могу ли я не снося дом и вообще не трогая его пристроить к нему новое здание и потом под видом реконструкции? Потом естесственно спустя какое то время опять приступить к реконструкции? Т.е. уже к оформленному новому сносить старое и пристраивать новое? Сейчас и дом и хоз постройка 2мя частями вплотную к границе участка т.е. как бы если снести то можно получается вообще потом ничего не построить хорошего, разве только коридор высотой пару этажей Да и еще! На соседнем участке уже давно стоит кирпичный дом с отступом от границы участка 1м т.е. как тут вообще быть с нормами между соседними строениями по пункту оговаривающему минимальное расстояние вне зависимости сколько придется отступить, т.е. отступать необходимо 3м мне минимум но т.к. у саседа уже готово и зарегистрировано мне нужно отступать от своей грарицы 5м?