Продаются участки по Новорижскому ш.Район Сычево.От МКАДа до участка 84 км. Время в дороге 50 минут. Развязка Сычево-Чисмена.От Сычево 4-5 км. деревня Новопавловское. Подъезд -Трасса-Местная дорога до Сычево(асфальт)-Гравийка(4-5 км).Очень интересное!!!!!(на любителя дикой природы) тихое, живописное место. Кругом леса, озера, песчаные карьеры. Лесные и полевые озера, рыбалка, охота, грибы. Идеальное место для летних(пока!)дач и дальнейшего постоянного проживания. Участки по 15 соток (2 рядом по границе возможно объединение, 3-й напротив. Угол-тупик улицы. Обособленное место.)м увеличение).ИЖС (прописка!!!!!. Эл-во подведено в бытовку со счетчиком, оплачено (8 кВт).Соседи строятся. Дороги.Лесные деревья на участке.Газ в перспективе.Быстро развивающяяся инфраструктура. Документы 2006-07 года. Собственник. Документы на жену. Разумный торг.Процесс оформления земли отлажен. Либо нотариус в Волоколамске, либо там же мособлрегпалату..... По поводу цены... В данном районе есть разные ценовые категории... У меня не самая высокая, не самая низкая. Окончательная будет зависеть от переговорного процесса. Сейчас на ИРР стоит цена 1 600 000 за 15 соток........ Участки продаются неспешно и желательно кучей...От этого и будет зависеть окончательная цена... Наверное в 09.2009 не лучшее время для продаж по максимуму, но мне почему то кажется, что весной 2010 цены ниже не будут..... Цена на июнь 2010 г.- 1.200.000 рублей!!!!!!!!!!!!!!!
Еще фоты местностей и непосредственно участков... На участках разновысокая растительность, вопрос о ее наличии или отсутствия решаем...
не ну приколькольно... все отписываются какие там места зашибенные, а про цену ни слова... разве ценник на землю - 90 км от МКАДА, 15 соток, без коммуникаций - за 1.6 млн. в рынке ?! Arbyz, поделитесь, как цену вывели ?! :bt:
Сложно судить о цене, кто-то купил 6 соток за 200 000 р., кто-то 12 соток за 20-30 тон зелени и это все один район.... Разброс очень большой, потому мне тоже непонятно ценоообразование.
Заходим на ИРР, Сландо другие земельные сайты, вбиваем "Новопавловское" в поисковике, смотрим варианты. Они разные. Есть голое поле без дорог, без э-ва, безо всего- одна цена. Есть коттеджная застройка. Ком-ции, НО УПР. Компания. Монополия на услуги... и т.д. Есть развивающиеся СНТ (разной степени) полудороги, свет5-10 квт (не у всех), голое поле, правление... В прошлом году летом продали 10 соток за 850 000 р. В этом году осенью 10 соток (не очень прямых) купили за 700 000 р со светом Есть деревня. ИЖС, возможность добровольной кооперации с соседями, потенциально коммуникации от администрации (возможно!?) Сосед продавал весной за 1 200 000 без света. Купили у него за 800 000 руб этой осенью. Для тех кто понимает разницу между старым снт 70-80 гг (6-8-10!!!!!соток) и современными поселками новой застройки вопрос должен быть ясен... Что касается цены то она не каменная, но поскольку продажа не горит, она такая. Может быть весной 2010 она и будет в адеквате. Сейчас продавать за 800(а еще и не купит никто!?) нецелесообразно. Причем участков там больше не становится, только меньше... Все строятся потихоньку и не с помощью "Зодчего"... Есть разный подход к загородному жилью. И строить летнюю дачку на три месяца даже в таком радиусе от мкада наверное невыгодно. Вот как то так.