Приветствую. Собственник производственного помещения, сдаю площади в аренду нескольким небольшим компаниям. Раньше вопросы отходов полностью перекладывал на арендаторов, в договорах это прописано. Недавно юрист знакомого сказал, что такая формулировка может не сработать, и при проверке спросят с меня как с владельца объекта. Хочу разобраться, кто в такой схеме реально несёт ответственность и как правильно оформить отношения с арендаторами, чтобы не отвечать за чужие нарушения.
Формулировка в договоре распределяет отношения между вами и арендатором, но не связывает надзорный орган: он привлекает того, кто фактически нарушил требование, а иногда и владельца объекта, если нарушение связано с его содержанием. Разбор с составами, где штрафы за обращение с отходами расписаны по субъектам, есть у ARR GROUP, там понятно, кого и за что привлекают.
