Вопрос в следующем: По документам участок составляет определенную площадь (допустим 10 соток) При уточнении границ оказалось, что по факту участок составил 12 соток. КАК правильно оформить излишек документально? Серпуховской район.
Свид-во о пс + кадастровый (но без уточненных границ) Лучше иметь план с четкими границами, в т.ч. закрепленными в координатах, тогда спокойней! а налог ... пусть будет больше ....
ну пусть будет этот план с координатами. Это как мощность у авто. В ПТС она прописана, но влияет только на расчет налога, никто не будет оспаривать твое право собственности на основании того что в реальности у твоей авто другое кол-во лошадей, нежели указано в ПТС
Уточняли официально? Инженер выходил, соседей уведомляли? ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ 3. Кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.
Да, конечно! Сейчас проводилась массовая акция по уточнению границ общего пользования (ОП) в СНТ. Под этим хотел присовокупить неиспользуемые земли ОП (овраг и одну сотку за ним). Приезжали инженеры, сняли показания границ моего участка, составили Акт межевания с уточненнием границ. .... и тут то и оказалось, что по факту мой участок больше чем документально .... Примечательно, что таких как я набралось в СНТ полтора десятка. Некоторые уже отсылали Акты, но им вернули с отказом и в качестве отказа указали п.1 ч.5. ст.27 Закона о кадастре. Хотя вроде как земли СНТ не попадают под Градостроительный кодекс и ограничены 6-ю сотками (как минимум) для только вновь образуемых. Т.е. получается прямого запрета нет, но и разрешения на увеличение более 10% тоже нет .....
А можно еще до кучи спросить: от участка до дороги чуть больше 2 метров. можно ли себе пол метра-метр вытянуть? законно. как?
Вопрос следующего порядка. Необходимо вынести(восстановить) границы земельного участка согласно кадастрового плана. Кто имеет право производить данный вид работ? Необходима ли лицензия на производство работ данного вида или достаточно только профильного образования и стажа работы для производства данных работ? Т.е. может ли простой геодезист выполнить этот вид работ и будут ли результаты его работы приняты судом?