Требуется инженер по эксплуатации зданий

Должность называется инженер по регионам. Командировки не частые, но будут.
Оклад 74 000. Исп срок 3 мес. зп на исп срок = -20%

 

Есть еще 2 вакансии
Менеджет отдела технологий и менеджер по регионам отдела заказчика
зп 60 и 70 соответственно.
8-903-298-59-09

 

ДО Менеджеров
1. Организация взаимодействия с подразделениями Компании по вопросам договорной работы, бухгалтерской отчетности, разграничения зон ответственности в вопросах эксплуатации.
2. Проверка обоснованности смет и тарифов по договорам.
3. Сопровождение договоров аренды зданий и земельных участков, контроль своевременности оплаты по этим договорам
4. Комплексный аудит объектов недвижимости, являющихся совместной собственностью юридических лиц, входящих в группу компаний , и третьих лиц (в т.ч. аудит правоустанавливающих документов, документов БТИ; договоров коммунальных и эксплуатационных услуг; технического состояния объектов; бюджетов расходов объектов);
5. Составление и согласование с совладельцами объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности юридическим лицам, входящим в группу компаний , актов разграничения эксплуатационной ответственности и прочих документов, касающихся эксплуатации и обеспечения коммунальными услугами зданий и необходимых для документального оформления взаимоотношений и ответственности совладельцев;
6. Составление и согласование с совладельцами объектов соглашений о совместном пользовании имуществом;
7. Создание аналитической базы данных по объектам совместной собственности;
8. Контроль обоснованности смет, тарифов, содержания и объемов работ по договорам обслуживания, ремонта и прочих услуг на объектах недвижимости, включая услуги управляющих/эксплуатирующих компаний;
9. Подготовка к тендеру материалов для выбора управляющей/эксплуатирующей компании на объекты совместной собственности;
10. Формирование программ снижения эксплуатационных расходов на данных объектах.
11. Осуществление взаимодействия с коммунальными службами города, БТИ округа, обслуживающими объект организациями,
12. Создание аналитической базы по ежемесячным коммунальным расходам объектов;
13. Ежемесячный расчет коммунальных платежей для арендаторов объектов, учет и контроль их потребления в соответствии с условиями договоров аренды,
14. Ежемесячное предоставление расчетных данных по коммунальным платежам арендаторов объектов в бухгалтерию для оформления первичных документов по договорам аренды, контроль своевременности передачи данных документов арендаторам;
15. Обеспечение контроля выполнения арендаторами условий содержания и эксплуатации арендованных помещений в соответствии с условиями заключенных договоров аренды
16. Текущая работа с арендаторами по обеспечению жизнедеятельности арендованных площадей
17. Обеспечение оправданного и экономного расходования электроэнергии, воды и теплоэнергии арендаторами объектов;
18. Подготовка договоров на услуги по техническому обслуживанию и эксплуатации объектов, контроль исполнения обязательств подрядчиками;
19. Своевременный сбор и предоставление первичных документов, касающихся эксплуатации и технического обслуживания объектов, аренды земельных участков, от организаций – поставщиков услуг и осуществление оплаты данных услуг;
20. Сбор данных для составления бюджетов и отчетов по исполнению бюджетов объектов;
21. Ведение ежемесячной базы данных объектов по расходной части бюджета, включая ежемесячное отражение действующих договоров, их условий, полученных первичных документов, стоимости услуг;
22. Организация эксплуатации оборудования, подведомственного Ростехнадзору, оформление и согласование необходимой документации, внесение переоформляемых объектов в государственный реестр опасных объектов, решение вопросов, связанных с освидельствованием данного типа оборудования.
23. Осуществление и отслеживание платежей за потребляемые ресурсы по объектам, решение технических и оперативных вопросов с ресурсоснабжающими организациями.

 

ДО Инженера
1.1. Организует технически правильную эксплуатацию и своевременный ремонт энергетического и природоохранного оборудования и энергосистем, бесперебойное обеспечение производства электроэнергией, паром, газом, водой и другими видами энергии, контроль за рациональным расходованием энергетических ресурсов на предприятии, последовательное соблюдение режима экономии.
1.2. Руководит организацией и планированием работы энергетических систем и хозяйств, разработкой графиков профилактического, сервисного, текущего, капитального ремонта энергетического оборудования и энергосетей, планов производства и потребления предприятием электроэнергии, технологического топлива, пара, газа, воды, тепла, сжатого воздуха, норм расхода и режимов потребления всех видов энергии.
1.3. Обеспечивает составление заявок и необходимых расчетов к ним на приобретение энергетического оборудования, материалов, запасных частей, на отпуск предприятию электрической и тепловой энергии и присоединение дополнительной мощности к энергоснабжающим предприятиям, разработку мероприятий по снижению норм расхода энергоресурсов, внедрению новой техники, способствующей более надежной, экономичной и безопасной работе энергоустановок, а также повышению производительности труда.
1.4. Участвует в разработке планов перспективного развития энергохозяйства, планов повышения эффективности производства, в подготовке предложений по реконструкции, техническому перевооружению предприятия, внедрению средств комплексной механизации и автоматизации производственных процессов, в рассмотрении проектов реконструкции и модернизации систем энергоснабжения предприятия и его подразделений, в составлении технических заданий на проектирование новых и реконструкцию действующих энергообъектов.
1.5. Составляет технические задания на проектирование и производство всех видов ремонтных и профилактических работ.
1.6. Дает заключения по разработанным проектам, участвует в испытаниях и приемке энергоустановок и сетей в промышленную эксплуатацию.
1.7. Обеспечивает проведение работ по защите подземных сооружений и коммуникаций, организует проверку средств связи, сигнализации, учета, контроля, защиты и автоматики, а также своевременное предъявление органам, осуществляющим государственный технический надзор энергосистем, котлов и сосудов, работающих под давлением.
1.8. Организует разработку мероприятий по повышению эффективности использования топливно-энергетических ресурсов, надежности и экономичности работы энергоустановок, предотвращению аварий, созданию безопасных и благоприятных условий труда при их эксплуатации.
1.9. Принимает участие в разработке проектов на строительство и реконструкцию обслуживаемого объекта.
1.10. Принимает участие в приемке законченных строительством и/или реконструкцией объектов.
1.11. Осуществляет контроль за соблюдением правил охраны труда и техники безопасности, инструкций по эксплуатации энергоустановок и использованию энергооборудования и сетей.
1.12. Производит поиск подрядчиков на выполнение всех видов ремонтных работ, проводит тендер подрядчиков на основании технических заданий и представленных предложений.
1.13. Заключает договоры со сторонними организациями на снабжение предприятия электроэнергией, паром, водой и другими видами энергии, контролирует их выполнение. Контролирует оплату по договорам энергоснабжения.
1.14. Организует хранение, учет наличия и движения находящегося на предприятии оборудования, а также учет, статистику и анализ расхода электроэнергии и топлива, технико-экономических показателей работы энергохозяйства, аварий и их причин.
1.15. Проводит работу по обмену опытом в области эксплуатации энергетического оборудования, экономии и рационального использования топливно-энергетических ресурсов, содействует достижению высоких показателей по эксплуатации энергоустановок.
1.16. Обеспечивает совершенствование организации труда на участках энергохозяйства, проведение аттестации и рационализации рабочих мест, внедрение прогрессивных методов ремонта и эксплуатации энергооборудования.
1.17. Дает заключения на рационализаторские предложения и изобретения, касающиеся совершенствования энергооборудования, энергообеспечения и энергосбережения, организует внедрение принятых предложений.
1.18. Руководит работниками отдела и подразделениями предприятия, осуществляющими энергетическое обслуживание производства, организует работу по повышению квалификации работников.
1.19. Руководит организацией и проведением работ по сезонной подготовке зданий, сооружений, механизмов, оборудования.
1.20. Организует контроль за соблюдением технологии выполнения работ, правила эксплуатации и содержания здания, оборудования , механизмов, машин.
1.21. Организует контроль за соблюдением правил техники безопасности, правил устройства электроустановок, охраны труда, охраны окружающей среды и др.
1.22. внедряет прогрессивные методы технического обслуживания, ремонта, монтажа и других работ энергетического оборудования.
1.23. составляет заявки на материалы, запасные части, инструмент и обеспечивает их экономное и рациональное расходование.
1.24. Контролирует проведение ремонтных и монтажных работ сторонними организациями.
1.25. Осуществляет приемку работ, выполненных сторонними организациями.
1.26. Осуществляет контроль за ведением всей необходимой документации, проверяет записи в оперативном журнале о режимах работ, производственных переключениях, пусках и остановках оборудования, отказах в работе и действия по восстановлению режимов работы с указанием даты, времени и принятых мер.
1.27. Принимает участие в разработке бюджета предприятия (объектов) в области энергопотребления.
Выполняет прочие работы по поручению руководства Компании

 

Требования ВО, желательно профильное
Стаж не менее 5 лет
Резюме сюда shvetsy*rambler.ru

 

На каждом объекте есть службы, которыми всего лишь нужно управлять

 

Никто не сломался пока.
Не факт что всем из списка заниматься придется, но иметь представление необходимо.

 

п. № 14.

 

Дискриминации по половому признаку нет.
По Конституции у нас равноправие.