Только-что вернулся со смотрин земельного участка расположеного по Дмитровке недалеко от Икши. Живописное место недалеко от водохранилища. Цена, в принципе, устраивает. Продаёт агенство. На что следует обратить внимание? Подскажите, ни разу не сталкивался с покупкой земли, отсель в правовых вопросах в данной категории- некомпетентен. Да, и ещё.... ....рядом проходит ЛЭП, не особо мощная, но всё-же не хилая, мощность не знаю. За дельные советы готов отблагодарить пивом или иным способом выражения признательности.
Ответ: Покупка земельного участка. ЛЕП рядом а толку? Участок бери с коммуникациями иначе за подключение бабла ввалишь много.
Ответ: Покупка земельного участка. По существу: 1. Дмитровка загружена по небалуйся, рассмотри другие варианты или что бы уже дом стоял а то заеб ся ездить -строить. 2. До ЛЭП по сан нормам должно быть не менее 300 метров (завит еще от нагрузки самой ЛЭП) но ИМХО это соседство нах не надо. 3. Обрати внимание на подъезные пути к твоему участку 4. На соседей посмотри (что напряжно), лучше на их дома - такой же дом должен быть и у тебя, если будешь строить лучше, то меняй место на лучшее. 5. Какая почва (состав) ? 6. Расположение участка и относительно сторон света как будет стоять будующий дом? 7. Коммуникации, но это при их наличии, есть или нет, если по границе, то подключение может стоить от 3000 до 30000 USD - это ты поймешь при подключении
Ответ: Покупка земельного участка. Какой участок смотрел? под ПМЖ,или под дачу? Если под дачу- одни условия,если под ПМЖ-другие
Ответ: Покупка земельного участка. За участок с коммуникациями других денег попросят. По заверению продавца- всё будет. В какой-то мере проверить правдивость его слов наверное можно. ЛЭП- как недостаток. Есть другие незагруженые направления? Сегодня от МКАД- 25мин. в одну сторону. В другую приблизительно так-же. В прямой видимости- Ж.Д. станция(30 мин. пешего хода, приблизительно). Это единственное досадное соседство (с первого взгляда). По утвердждению продавца- всё здесь дудет застроено за пол-года... У него такая-же машина- только седан кватра(с полвзгляда определил... доехали успешно). :rotate: Участок на окраине посёлка городского типа. Совсем рядом, но в поле.Соседние постройки не блещут крутостью. Всё скромно. Это плохо? На возвышености(чуть на косогоре) надеюсь на надёжные земельные пласты. Важный вопрос. Сейчас расположение для меня туманно, в поле показали просто кусок земли. Показали жестом руки- "тут и тут". Можно было подойти- но снег по колено(это вариант- один из некоторых возможных приобретаемых участков). Это каким-нибудь образом можно определить до покупки? Очень хотелось-бы под ПМЖ. С возрастом хочеться сменить образ жизни. Устал немного от суеты московской.
Ответ: Покупка земельного участка. В сказки не верь.Подведение коммуникацый может обойтись дороже земли.
Ответ: Покупка земельного участка. У продавцов всегда все хорошо на словах. ЛЭП - не очень гуд. Для начала нужно пробить участок на предмет официальных обременений и арестов. Насчет коммуникаций - всегда обещают, что все будет, но никто не может сказать когда и за сколько. Обычно это дорогое удовольствие. Короче мороки куча.
Ответ: Покупка земельного участка. Очень хотелось-бы под ПМЖ. С возрастом хочеться сменить образ жизни. Устал немного от суеты московской. [/QUOTE] Насчет ПМЖ - если нужна прописка-смотрите целевое назначения земли. Если ИЖС - можно строить жилой дом, Если ЛПХ - хозблок, если дачное или садоводческое - дачный или садовый дом без права прописки
Ответ: Покупка земельного участка. Нет, конечно. Есть другие решения данной проблемы. Очень интересно. По подробнее, пожалуйста.
Ответ: Покупка земельного участка. В кадастровый планах на первом листе категория земли и целевое назначение. Категории: - земли поселений - сельхозназначения - промышленности и т.д. Целевое (для чего земля): - для индивидуального жилищного стр-ва (ИЖС) - личного подсобного хозяйства (ЛПХ) -садоводства - дачного строительства и т.д. Желательно посмотреть правоустановку и кадастры
Ответ: Покупка земельного участка. ЛПХ не подрузамевает под собой каким-либо образом ИЖС? По крайней мере продавец не отвергал ИЖС. В противном случае- размеры и параметры "дачного домика" кто-нибудь регламентирует?
Ответ: Покупка земельного участка. Конечно.Разрешение на строительство будешь брать у архитектора данной местности,он тебе кровушки попъет.
Ответ: Покупка земельного участка. Размеры особо не регламентируются. Были у нас на регистрации в Одинцовском р-не садовые домики по 1000-1200 кв.м. ЛПХ ИЖС не подразумевает. Можно построить, но не зарегистрируешь. Хорошо бы документы глянуть.
Ответ: Покупка земельного участка. Вопрос только в том- во что обойдётся. К счастью- мы живём в России... или к несчастью....
Ответ: Покупка земельного участка. В объявлении- ЛПХ... :cry2: ... к сожалению... значит там официально ничего серьёзного не построишь? :cry2: Даже без прописки. Спасибо большое всем за ответы.