Может кто-то уже сталкивался с поиском строительных организаций по малоэтажному строительству. Есть ли в интернете рейтинг застройщиков "малоэтажки" (не нашел)? На что обращать внимание при выборе застройщика (пока рассматриваю белых застройщиков, присутствующих на строительном рынке более 5 лет и дающих гарантии на "строительство")? Как определить реальную стоимость кв.м. (рынок до такой степени не сбалансирован, что в реальных цифрах кв.м. уже потерялся от 8000 р до 35000 р. за кв.м. коробки из кирпича)? Предлагают еще варианты - не задумываться над гарантией и поискать частные бригады с каким нибудь дополнительно оплаченным "строительным надзором" (с другой стороны уже столько наслышан про отвратное качество частников, что рисковать не хочу)? Вобщем буду рад любому совету относительно как самого строительства дома так и засторойщиков
совсем запарился - строить планирую дом, 22 км от МКАД Поподробней об организации возможно - расценки, гарантии, сроки, членство в СРО, сданные объекты и т.д (можно в личку)
Да бросьте Вы, люди проверенные абсолютно все, если искать через знакомых (по другому и не бывает). Вот только гарантии эти люди не дают, и в случае обнаружения дефектов в дальнейшем, эти проверенные люди готовы искупить свою вину своим честно нажитым - для меня это не выход. СРО - тоже не панацея, но хоть какая то гарантия.
+1. СРО это хорошая идея, но как всегда извращенная у нас до уровня жульничества. И небольшие фирмы по частному загородному строительству не горят желанием поощерять жуликов, которых сейчас расплодилось пруд пруди. И задача Заказчика уже сводится не к проверке фирмы застройщика а к проверке организации выдавшей это СРО. одним словом шило на мыло. По поводу гарантий. Знакомый прораб(бригада) всегда дадут лучше цену ввиду отсутствия накладных расходов. В основном это и приводит к разнице в цене. Так что выходит что экономия получается как раз за счет отсутствия гарантии. Так что если есть желание доверить возведение загородного дома фирме (существующей с 1991 г, не меняющей офис и телефоны более 10 лет) то милости просим. www.pomestye.ru Сам там тружусь с 2002 г. сразу после окончания профильного Вуза. (МГСУ, факультет ПГС). По поводу расценок. Если коротко то цены в рынке, а если серьезно то если есть проект то готовы его взять на расчет и через 3-7 дней (бесплатно) выдать точную сметную стоимость, на оговоренные виды работ,которая не меняется. Кстати на Симферопольском ш. на сегодняшний день есть пару возводимых строений.
Да, действительно, пообзванивал застройщиков, и понял что СРО для большинства из них "пустой звук". Ни кто не спешит и не заинтересован вступать в СРО. Получается какаято хрень. Лицензии отменили, СРО не действует, гарантии только на бумаге и в случае претензий, я так понимаю, активов нет. В таком случае, чем отличается большинство застройщиков от частных бригад, не понятно. Зы. Большинство строительных компаний, также привлекают "субподрядчиков" с ближнего зарубежья.
СРО - изначально было хорошей идеей, но как у нас водится... сейчас это узаконенный рэкет и ни какой гарантии Вам как заказчику, да и до 3 этажей ни к чему оно – это сро ... Если интересно – http://artel2000.ru строим, ремонтируем и т.п. Давайте проект, посчитаем - быстро и бесплатно, а главное точно :very_cool: p/s/: "субподрядчиков" с ближнего зарубежья не привлекаем.
Электромонтаж любой сложности. ТРК, высотки, пром.предприятия. Качество и надежность гарантирую. Все предложения в личку.