Доброго дня! Сестре жены полагается материнский капитал (390тр) так как родила второго ребенка, она присмотрела квартиру и хочет ее купить, чтобы получить МК она сделала куплю продажу дома у своей матери и получились равные доли на нее и детей, получила деньги МК и внесла первый взнос за квартиру! Вообще половина дома причитается и моей жене, в чем ее сестра и мать не отказываются, МОГУТ ли в последущем документально официально передать 1/2 часть дома моей жене??? не возникнут ли проблемы при оформлении???
Добрый день! при оформлении чего вы ждете проблем? Сестра покупает или уже купила дом?(т.е. зарегистрировано ли право собственности?) В каких долях будет делиться дом? проблемы могут возникнуть при отчуждении доли вашей жене из долей несовершеннолетних, т.к органы опеки и попечительства дают согласие на все виды сделок от имени несовершеннолетних(кроме конечно тех по которым они приобретают собственность) и в любом случае если сестра вашей жены захочет продать их доли или части долей она должна будет купить им в собственность имущество улучшающее положение несовершеннолетнего (ну т.е. больше по площади, лучше состояния и т.д.)
Как-то мутно все описано. Если 1/2 дома принадлежала вашей жене, то ее согласие обязательно было нужно при продаже другой половины дома сестре жены. И о какой передаче доли мат.капитала вообще идет речь?
При продаже доли сестры с детьми, детям придется выделять подобные доли в каком то другом жилье. В остальном проблем не возникнет.
Если внесла первый взнос, значит кредит да? Просто не понял, почему МК сразу было не использовать на первый взнос, напрямую?
Все зависит от того в каком размере доли у собственников сейчас. Вариант 1: мама 1/3, ребенок1 1/3, ребенок2 1/3 (папы нет) В данном случае без особых усилий можно переоформить только 1/3 доли мамы детей на жену. Доли детей, как уже правильно сказали, можно отчуждать только при наличии согласия органа опеки и попечительства. Опека дает согласие только, если ребенку предоставляется жилое помещение по площади аналогичное или больше, чем сейчас у него есть. Вариант 2: мама 1/4, папа 1/4, ребенок1 1/4, ребенок2 1/4. В данном случае происходит переоформление 1/2 доли (мама+папа) на жену, детей не трогаем.
из первого поста понял такие вещи: 1. мужа (папы) у сестры жены нет, ибо необходимо и его наделить долей собственности приобретенного жилья с учетом МК. 2. МК перечислен на основании покупки дома у мамы, а следовательно сестра жены вправе распоряжаться только своей долей собственности или слвместной с мужем (как правильно было сказано выше). 3. написав, что МК сестра жены внесла как первый взнос за КВАРТИРУ, Вы тем самым признали, что провели ОБНАЛИЧИВАНИЕ МК, а это подсудное дело, поэтому НИГДЕ БОЛЕЕ не озвучивайте, куда пошли деньги МК!!!!!! 4. Ваша жена имела бы 1/2 долю дома, в качестве наследства, но теперь ни о какой 1/2 доле мечтать не стоит!!!! Только если доли оформлены на ее сестру с мужем. и они добровольно решили свои доли отдать Вашей жене.
Можно чтобы тему не создавать еще вопрос? НАм тоже положен МК. Если я оформлю к примеру на эти деньги куплю/продажу недвижимости у физ лица, он (фищ лицо) деньги наличными увидит? или МК только с юриками?
Если ребенку, на которого положен МК более трех лет, то физику можно перечислять, если нет, то только через займ.
Не согласен. Федеральным законом от 28.07.2010 N 241-ФЗ в ст.7 закона "О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ" были внесены изменения, согласно которым 1. Распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом. Пунктом 2 ПРАВИЛ НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ установлено: Лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала: на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; Таким образом, ограничение по возрасту ребенка убрали. Можно купить жилье у физика и после соответствующего обращения в ПФР, проверки ПФР поданных документов и сведений, продавцу перечислят денежные средства в требуемой сумме. PS: неделю назад была сделка купли - продажи дома с землей с использование средств материнского капитала. Никаких проблем не было, займов и т.п лишних движений не делали.
Рад, если действительно отменили, только на этой неделе проводили сделку с учетом МК, где ребенку еще не исполнилось 3 года, и ПФ обязал маму проводить сделку через займ, и МК уже обязуются перечислить заемщику!!! Так что, возможно в разных ПФ разные требования.