Добрый день товарищи. У друзей возникла не хорошая ситуация. Сняли квартиру месяц назад, заключили договор на пол года, но сегодня наймодатель сообщил что дает срок до 15 числа что бы они съехали. Договориться возможности нет. Почитав 35 главу ГК призадумался что действия наймодателя как минимум не законны. Что можно предпринять в данной ситуации? Оставлять так это не хочется и жить там сейчас не очень то и получится потому как думаю что отношения в дальнейшем будут хуже и хуже. Письменно договор расторгать наймодатель не хочет в связи с чем возникает вопрос если договор не расторгнуть не заявится ли он через пол года с судебным иском о не выплате арендной платы? Хозяин начал пакости делать приходит пока никого нет дома и может выключить все электроприборы даже холодильник ((( Квартира постоянно в чистоте и порядке плата вносится вовремя, потому думаю что реальных поводов для расторжения договора нет. Сейчас думаю 1.Как то надо вынудить хозяина хоть что то написать о расторжении договора в одностороннем порядке. 2.Есть ли способы как то его наказать что бы не было желания издеваться над следующими квартиросъемщиками. Риэлтора нашли который им эту квартиру подыскал, вроде обещает найти без доплаты что то подходящее потому оставаться они там больше сами не хотят.
Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения 1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. 2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года. 3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния; в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством. Статью, думаю, правильно прочитал, конечно он ничего не может сделать. только ждать истечение срока договра. Если не слишком жестко наказывать, то я бы листочек на столе оставил с адресом его налоговой. А в тексте изложил бы факт заключения договора, его стоимость и расчте налога с заработанных им денег за пол года. Ну и копию договорчика))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))) А еще указть, что это 6-ой договор. Пущай ему за 3 года насчитают))) Когда придет и увидет, наверное очень обрадуется...
Да ))) В общем подозреваю хозяин нашел нанимателя который больше согласен платить вот и выживает всякими методами.