предыстория. купил я квартирку путем переуступки прав требования. в сроки застройщик не укладывается. сдать должны были еще в октябре 2007 года. сейчас( письмо датировано мартом 2008 г) пришло письмо с предложением заключить доп. соглашение к договору о продлении сроков сдачи. мы все люди и т.п. но эти типы ссылаются на непогоду, а сами за это время построили еще 2 дома рядом, а в нашем еле шевелятся пара штукатуров. получается я 6 месяцев из- за них вынужден снимать хату за 25 рэ в месяц, итого я уже налетел на 150000 рэ. ВАПРОС. ЧТО ДЕЛАТЬ. ПОДПИСАТЬ И ЗАБИТЬ? ИЛИ ЗАСУДИТЬ? и были ли преценденты с положительным результатом?
Ответ: долевое строительство. кидняки кругом!!! как работник безграничного строительства.... при подрисаниии или покупке долевго участия, обрекаете себя на возможные риски при реализации своих инвестиций... в данном случае вас рассматривает впервую очередь как инвесторов , вложение денежных средств с целью прибыли.. тяжело судиться.....так как у компаний застройщиков есть хорошие юристы-маркетологи, которые на этапе концепции планируют рикси и т.д. конечно впервую очеередь необходимо смотреть перед выбором , застройщика. документы на землю...исходно-разрешительную документацию...состояние проектной документации. да и как правило даже самый брендовый девелопер сталкивается по сути с неразрешимями проблемаи, но..... деньги.......решают.......... а доп. соглашения могут быть до бесконечности..... сегодня на телефнизацию, завтра на увелечение водонснабжения и т.д.
Ответ: долевое строительство. кидняки кругом!!! вариантов немного. Вы, как это ни печально, проиграли без шансов. Повышение цен на метры покрывает всё. Какое там судиться! В лучшем для вас случае вам вернут внесенные деньги плюс положенные проценты за время их использования (типа 9% годовых по ставке рефинансирования, что-то в этом роде). С тех пор, как вы вложились, квартира подорожала значительно больше. Еще договор надо почитать, что в нем написано - не вексельная ли схема какая-нибудь левая применена. В среднем случае со всех дольщиков начнут доп. соглашением к договору требовать по нескольку десятков (сотен) тысяч рублей на доделки. Кто категорически отказывется платить, тому предлагают см.выше. Худший случай вас не касается, т.к. компания по вашим словам строит много. Мелкие жадные конторы, возведя дом и прикинув барыши, предпочитают обанкротиться, вернуть людям вложенные несколько лет назад деньги и продать квартиры от нового юрлица втрое дороже по текущим ценам. И между прочим по закону взятки гладки в любом из трех случаев! Короче, с заголовком согласен.