Ответ: А есть у нас кто-нибудь в теме ТСЖ? Сложная вообще тема, Андрюх...я тебе точно ничего не скажу, не моя тема...не было пока с жилищным законодательством связей... А чего? Хочешь вступить или уже хочешь выйти?
Ответ: А есть у нас кто-нибудь в теме ТСЖ? Привет, Миш! Хочу построить всех дармоедов, выгнать их к едреной матери, заставив шевелить булками, получить то, что причитается по закону, перестать позволить себя найопывать и обирать, заставить делать то, что обязаны...Пока списоГ на 8 листов. Дальше посмотрим :very_cool: Короче, пока задача минимум - стать умным! А потом и боХатым! P.S. УжО вступил :cry2: :cry2: :cry2:
Ответ: А есть у нас кто-нибудь в теме ТСЖ? здраствуйте Андрей мы с Натали в ТСЖ, если есть вопросы могу дать мобильник человечека из нашего правления, юрист наш ну если чего надо спрашивай может и мы чем-то поможем
Ответ: А есть у нас кто-нибудь в теме ТСЖ? Чисто ради практики постарался бы ответить на несколько вопросов...было бы интересно... 2Авантовец: Андрюх, кинь пару вопросов для затравки что ль...ну, простеньких...
Ответ: А есть у нас кто-нибудь в теме ТСЖ? Есть застройщик, который в свое время купил землю и построил на ней несколько домов. Вновь прибывшие члены ТСЖ, еще на стадии подписания предварительных документов, были добровольно-принудительно затащены в ТСЖ, созданное еще тогда, когда и жителей-то постоянных не было. 1. Во-первых, удивляет стоимость ежемесячных сборов-поборов - $1/кв. м. Я б еще понял, если бы такая цена в Москве была, но за МКАДом... Есть живой опыт людей, платящих по 6 руб./кв.м. и считающих, что это - много. Вопрос: есть ли какой-нибудь минимум услуг, который ТСЖ может мне предоставить в качестве обоснования таких расходов? Как получить подтверждение, что, например, себестоимость охраны территории не $50 000/мес., а только $5000? Как отбиться от "навязанных расходов", типа оплаты юристов по $5000/мес.? 2. Во-вторых, согласно ЖК РФ собственник ТСЖ может стать таковым только после получения свид-ва о собственности. Вопрос: насколько реально заставить их признать мою обязанность платить взносы именно с это даты, а не с даты начала отношений - появления предварительного договора купли-продажи? 3. В-третьих, по факту выясняется, что реально ТСЖ общим имуществом не обладает - собственники владеют только квартирами, а прилегающая земля (дороги, инфраструктура) - у застройщика в собственности. Вопрос: реально ли по суду принудить их вернуть все в зад ТСЖ? Как посчитать, сколько и чего они должны были передать в ТСЖ, а сколько могли оставить себе? Ведь по логике, вся инфраструктура (а она создана "с нуля") оплачена и моими деньгами. 4. В-четвертых, то же самое касается и нежилых помещений: Вопрос: насколько правомерно, что эти самые помещения, имеющиеся на территории ТСЖ, самому ТСЖ не принадлежат? И реально ли их отсудить? 5. Те собрания, которые были до моего появления там - вопрос решенный. А вот те, которые прошли без меня, без письменного уведомления моей скромной персоны (как того велит закон) - правомерны ли решения? Вопрос: есть ли зацепка их опротестовать? Уф, пока все. Дальше - больше :very_cool:
Ответ: А есть у нас кто-нибудь в теме ТСЖ? Ну, если дальше больше, то... Лядно...приступим...у кого какие мысли?
Ответ: А есть у нас кто-нибудь в теме ТСЖ? ВСЕ новоселы сталкиваются с этой проблемой. Ибо грабёж нереальный. В поселке Трёхгорка даже силовое столкновение с навязанным АТСЖ ДЭЗ было, по ТВ-вести-Москва даже показывали. 1$ за кв/м это кстати не так и дорого, поверьте. Мне за панель новостройку в мск 2,5$ за кв/м выкатили К сожалению пока нет свид-ва о собственности, практически ничего сделать нельзя. Свое ТСЖ могут создать только собственники (со свидетельствами) 50%+1 голос. Навязанное ТСЖ - клещ кровопийца. Сроки получения свидетельства специально затягиваются, чтоб народ подольше бесправный был, так "доить" удобнее. Создавали инициативную группу, но её никто ни во что не ставит. Скинхэд в кепке + ресин крёстники этого беспредела. Доки/ключи не дают, пока не подпишешь кабальные договора. Для себя решил - просто не плачУ ни копейки, пока не стану собственником Нежилые помещения куплены коммерсами, у них такие же права как и у вас. Прилегающие территории скорее всего ваши, но будут реально таковыми как только станете полноценными собственниками. Тогда и договора все порасторгаете, придёт своя мафия, но это уже совсем другая история
Ответ: А есть у нас кто-нибудь в теме ТСЖ? ответ на вопрос 5: идешь в ТСЖ берешь протоколы собраний о которых тебя не уведомляли, снимаешь копии пишешь заявление в суд с просьбой отменить решения принятые на этих собраниях
Ответ: А есть у нас кто-нибудь в теме ТСЖ? Мои скромные познания в юриспруденции подсказывают сделать именно так. Но! Пойдем с обратной стороны: я - зарегистрированный собственник. Но там не проживаю - там сейчас ремонт идет. Рабочим ничего не приносили. По адресу старой регистрации тоже ничего не было. Вопрос: есть ли шанс у быдлогеев выиграть суд? Что-нибудь их спасти может?
Ответ: А есть у нас кто-нибудь в теме ТСЖ? вопрос3: реально ТСЖ принадлежат на праве общей долевой собственности стены, чердаки, подвалы, коммуникации, дороги, и прочее имущество необходимое для обеспечения функционирования дома и всех коммуникаций. собственность на вспомогательные помещения и строения возникает с момента оформления права в юстиции. собственность на прилегающую территорию, размер которой определяетс ямежеванием возникает также после оформления в кадастровой палате и после межевания. у нас была проблема с подвалом - отсудили. прада я запарился о судам бегать.. также и размещение вывесок и рекламы на стенах дома - только с согласия ВСЕХ членов ТСЖ. 4 вопрос вытекает из 3го. (ответ также) но например трансформаторная будка может обслуивать несколько ТСЖ и соответственно платить за ее обслуживание горсвету например тоже будете коллективно. и на балансе она будет чилсится на нескольких ТСЖ. на 1 свое ине думайте брать!!!
Ответ: А есть у нас кто-нибудь в теме ТСЖ? нет они нихрена не выиграют. ибо в законе четко прописано должно быть уведомление не озднее чем за 20 суток! и под расписку. будут говорить что звонили на мобилу? делай распечатки у ОПСОСа и к делу пришивай! это всеобщая проблема.. у на стакже было и отменили без суда. прсто к предсдателю подошли и сказали "друже либо сам отменяешь либо через суд но тогда будешь платить всем время простоя на работе"
Ответ: А есть у нас кто-нибудь в теме ТСЖ? Дело не в Мск происходит, а в МО. И ставка, ИМХО, завышена раза в 4. Я - собственник. Так что в ТСЖ себя числю именно с даты регистрации права. А не с даты подписания навязанного договора. Вопрос: как обосновать? Ссылки на ЖК РФ достаточно будет? Статья 143. Членство в товариществе собственников жилья 1. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. 2. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения. Кепка и Ресин к ТСЖ имеют отдаленное отношение. ЖК РФ - федеральный закон, а не московский.
Ответ: А есть у нас кто-нибудь в теме ТСЖ? вопрос 2: да ты становишься членом ТСЖ только после получения права собственности и только по личному заявлению. платить за что? если например за охрану якобы то не заставят. за свет.. хм вопрос интересный но по идее за свет воду платить стоит ибо ты же ремонт делаешь и потр***ешь. но обязать тоже не могут. могут отключить отопление. я не платил ибо нех. борзеть начинали. платил тока с моментарегистрации. а вот за свет и воду платил. по счетчикам. все остальные сборы - ЛЕСОМ.
Ответ: А есть у нас кто-нибудь в теме ТСЖ? на вопрос № 1 ОТВЕТ НАВЕРНОЕ ЗНАЕШЬ. ПОДТВЕРЖДЕНИЕ ТЕБЕ ОБЯЗАНЫ ВЫДАТЬ ПО ЗАЯВЛЕНИЮ (не бойся писать - придется еще много) а насчет сборов - тут все решается СОБРАНИЕМ ЧЛЕНОВ ТСЖ (большинством голосов) и такие решения обязательны для всех владельцев квартир.