Добрый день! Подскажите вот по такому вопросу: 1. есть договор долевого участия, зарегистрированный, по 214-ФЗ. В договоре есть пункт, что если (по результатам обмеров БТИ) площадь предмета договора будет больше чем та, которая указана в договоре, то инвестор обязан внести дополнительные средства за эту собственно дельту. 2. есть пункт 2 статьи 5 213-ФЗ, который гласит - "По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия изменения". Так вот вопрос - с одной стороны инвестор, согласно договора, обязан доплатить за доп-метры, с другой стороны цена договора может быть изменена "по соглашению сторон". То есть получается что застройщик вправе попросить денег за пару метров, но если инвестор не согласен доплатить (а он естественно не согласен), то вроде как и разговора нет. Как тут в общем быть то?
доплачивать. так как договором предусмотрена возможность изменения цены. это и есть соглашение сторон.
по п. 2 ст. 5 имеется ввиду что цена может быть изменена за все квадратные метры, а договор указывает на то что дополнительная площадь д.б. оплачена дополнительно (например за лишних 2 метра)
Ага, спасибо всем. Вроде так всё и получается :-( Не удалось по легкому отскочить Придется судиться за пени по просрочке, чтобы как минимум зачесть эти самые ментры.
Вот еще вопрос - кто-нибудь знает про "судебный зачет" ? Если я правильно конечно термин назвал. Вобщем денег с застройщика вытрясти задача не простая - суды у нас по 500 тыщщ вроде никому не присуждали пени, но хотел бы зачесть свой долг за "лишние метры" их просрочкой сдачи дома. Их "долг" по просрочке раза так в два минимум меньше чем мой долг за метры. Есть шанс такой или ну его нафиг, не терять время?