Ребят, потихоньку идем к апгрейду однушки до двушки или трехи.... Есть такой вариантик, мутный по документам, двушка: - квартира недавно приватизирована (около года назад) - в квартире 4 собственника (семья, один несовершеннолетний) - брать они собираются трешку большей (вроде) площади - дому вроде 3 года, для вояк стоили. - ценник по нижней планке, но не халява, но ремонта считай нет. - реальную цену в договоре ставить не хотят - на 13% попадают(формальная цена + доп договор, который не привязан к квартире, стандартная процедура для риэлторов) Как самому проверить эту хату, стоит ли вообще с ней связываться? Как вообще такие дела проходят?
Нет что бы заплатить профессионалам и спать спокойно, но лучше сэкономить и иметь головную боль)))) свежая приватизация это не плохо, но так как дом для военных может быть временное ограничение на продажу_ надо свидетельство смотреть. Далее смотреть расширенную выписку из домовой книги, на предмет выбывших малолетних до приватизации. Далее проверка собственников на предмет дееспособности - психи наркоманы алкоголики. Потом их альтернатива там уже все зависит от документов, но копать и проверять по любому так как в ней будет наделяться долей несовершеннолетний. по наделению несовершеннолетнего наделить его должны долей не меньше чем есть сейчас у него и это при условии что жилье не хуже чем сейчас. Ну и естественно должно быть распоряжение органов опеки с условиями по наделению его собственностью. В сам договор писать 990тр и брать расписку на эту сумму и обязательство на оставшуюся сумму. Ну в крадце как то так.
есть риэлтор с их стороны. 2 раза платить ох как не хочется. доверия к нему нет, хотя и инком. да и где гарантия, что проверяющий не схалявит? - все это рассматривается конечно, зависит от цены вопроса, но в любом случае - проверяющего надо проверять.
несовершеннолетний свою долю может оспорить после своего совершеннолетия или 3 года после сделки прошли и этог достаточно для очистки квартиры?
Оооооо, начилось! Я вам дам, бесплатный совет. Если там, есть несовершеннолетний. Лучше не связывайтесь, с этой квартирой. Даже если, так совсем халява! Друзья так попали, совсем попали! А так всё, хорошо начиналось.
Если все оформить грамотно, то шансов нет. Но попытаться он естественно может, но это любую сделку можно попытаться оспорить.
Не люблю я в середине фильма в сюжет конечно влезать даже не знаю сколько сейчас берут за оформление, можешь обзвонить пару тройку контор озвучить им задачу и узнать ценник вывести из полученных цифр среднюю и отнять 20%. Ну или как вариант могу удаленно консультировать и корректировать действия, ну потом тогда если все сложиться можешь коньяку выставить)))
этот вариант мне больше нравится. не люблю с конторами связываться. телефончик не сбросишь? Какие для начала с них документы стрясти? Их риэлтор предлагает взять нашу хату на продажу, а их застолбить за нами за 100р. На неделе в планах начать переговоры по деньгам и документам.
Вот с этого и надо было начинать, забудь сразу про этот вариант. ты им сейчас сотку загонишь и тебя подвесят, а потом начнут прогибать по цене, а если найдется покупашка на их с ребенком то они смело ее продадут а тебе расскажут какую ни будь сказку. В итоге нагреют тебя тыщ на 300 как минимум - за меньшее они не работают. Ищи спокойно покупателя на свою и когда он появится на горизонте бросайся на поиск альтернативы - благо выбрать сейчас есть из чего.
в винере самое основное, но там я вроде видел твою. недвижимость и цены еще можно, это основное. циан по аренде, по продаже его мало кто смотрит.
а как в винер четко попасть? я рыпался, какие то непонятные сайтики что то предлагают... откуда квартира в базе там тоже непонятно - может от инкома взялась.