Нужна помощь в выкупе арендуемого помещения, принадлежащего Рос. имуществу и переданного в хоз. ведение ФГУП. Помещение арендую более 10 лет. Территориально МО.
Здравствуйте! Что такое спм? Я еще совсем этим не занимался, оценщиков не было и заявление даже не писал. Пытался сотрудничать с одной фирмой, но они сказали что с ФГУПом связываться не хотят, типа куча судов, времени и т.д.
В плане людей, которые могут помочь вам с полным оформлением сделки - юристы компании Аспект. Расскажу такую историю: давно-давно, когда трава была зеленее, а небо голубее, я купил офисное здание. Цена меня устроила, а вот налоги - дикие. КАдастровая стоимость земли была сверхвысокой и юристы этой компании помогли мне снизить ее с 60 млн до 38. По сути, я очень хорошо сэкономил
Доброго времени суток! Возможно кто-то подскажет. Заключаем договор по аренде коммерческого помещения. Если не можем определиться со сроками аренды, не знаем, как успешно пойдет задуманное дело, можно ли это как-то обозначить в договоре? В предлагаемом арендодателем документе стоит 1 год. Он говорит, что это типовой шаблон. Как правильно внести изменения и заключить договор без срока?
внесие в договор условие о досрочном расторжении с уведомлением арендодателя в опредедлённый срок до расторжения
Благодарю, а есть какие-то законом установленные сроки, период, в течении которого нужно предупредить арендодателя?
Такие вопросы регулируются ГК РФ. По стандарту, если это аренда коммерческого помещения, нужно предупредить о расторжении за три месяца. В 610 статье сказано, что договор аренды заключается на срок, определенный договором. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
Большое спасибо)) А не подскажите, где можно найти пример, или форму стандартную, чтобы можно было самому откорректировать сроки? И как правильно указать - Срок заключения договора, например, 1 год, при этом стороны имеют право на досрочное расторжение...и далее условия?
Можете сформулировать и так. Договор можно заключать в свободной форме, главное чтобы написанное не вызывало вопросов. Пример можете взять здесь - https://urexpert.online/nedvizhimost/nezhilaya/kommercheskaya/sdelki/arenda/dogovor-a.html. В пп.4.1 и 4.2 впишите свои условия по срокам. Там вообще посмотрите, неплохо рассказано о том, как правильно заключать такие договора.
Подскажите, пжл, нужно ли регистрировать через Росреестр договор аренды квартиры? Или его просто можно составить, подписать и все? Возможно есть какие-то надежные источники, где можно посмотреть примеры. Планируем впервые сдать квартиру, очень волнуемся. Еще вопрос - если я хочу в договоре прописать всю мебель и технику (она у нас в отличном состоянии), это можно прям самим дописать в договор или нужно оформлять каким-то дополнением к основному договору? Буду благодарна за подсказки.