Этот дом я построил на деньги с проданной квартиры. К этим деньгам еще брал кредит и занимал у друзей. Большую часть работ от начала и до сих пор, делаю своими руками. Прошу не путать с работой в одиночку. Привлекал на стойку своих друзей. Частично, на горячей стадии нанимал бригаду чернорабочих. Пахал с ними с утра до ночи, с мая 2014 по октябрь 2014г. За все наемные работы было отдано 1,3млнр. Это около 20% от стоимости дома. Дом имеет площадь 255кв.м. (по БТИ с подвалом, без навеса, террасы и балкона) Материал стен - крупноформатная теплая керамика Поротерм-51 (Porotherm). Подвал из ФБС (не отапливаемый 80кв.м.) Фундамент - валуны и камень, залиты в ленту. Перекрытия - пустотные жб плиты. Дымоходы для котла и камина - Шидель (Shiedel) 2х8м. Перегородки - Поротерм-12 Ж/Б монолитные лестницы - три пролета + три площадки. Крыша покрыта ЦПЧ Балтик тайл. Утеплитель крыши Роквул - 250мм. Пленки Дельта Вент и Дельта рефлекс. Мансардные онка Факро 2шт. Котельная на котлах - Протерм элтр 14кВт (резервный) и газ Медведь 17кВт. Отопление - теплый пол на 1-2 этажах + радиаторы. Окна, террасные и балконные двери - Тепловин люкс. Подвал строил в 2013г. Потрачено 580тр. Все основное строительство дома велось в 2014г. с апреля - по ноябрь, "под ключ". На тот момент потрачено 4,7млнр. На данный момент, ТОЛЬКО ДОМ - без мебели, текстиля и бытовой техники около 5,3 млнр. (21тр/1квм - по этому эконом-класс) Со всеми затратами на дом + мебель + техника + заборы + ворота + благоустройство участка + коммуналка + налоги + страховки + прочие затраты - около 6млнр.
Спасибо! Когда строил, некогда было этим заниматься и даже мысли не было, что из отдельных микро сюжетиков, потом получится собрать нечто более-менее смотрибельное.
Круто, конечно, когда своими руками, с нормальным проектом, дорогой инженеркой и хорошими материалами. Но что то совсем дешево, аж не верится )). Сейчас обставляю первый этаж 96квадратов и никак не укладываются в голове Остальные расходы в размере 0,7млн. Понятно, что запросы у всех разные, но даже простенький забор с воротной группой без работ около 350тр. Техника на кухню под 200, сама кухня, диваны, кровати, шкафы. Да блин, я только на первый свой этаж вижу миллион на отечественную обстановку, свет и текстиль.
Хы, если бы у меня была возможность, то и на веутреннюю отделку и обстановку было бы потрачено не меньше, чем на сам дом. Но, пока такой возможности нет, этот дом будет оставаться эконом-классом. У меня пока дом то и не обставлен почти совсем. Более-менее отчасти есть кухня. Полностью комплектовал и собирал сам из дешевых леруашных компонентов. Уложился в 170тр на гарнитур вместе с техникой. А во всех остальных комнатах, это все старая БУшная мебель и телики. И отделка, как видно самая дешманская. На втором этаже на полу самый бюджетный ламинат. На первом этаже даже еще потолков нет. В общем, по сути, на данный момент это не завершенная чистовая отделка.
там в аннотации под видео есть ссылка на мою тему на форумхаусе. В этой теме я выкладываю отчеты с 2013г в он-лайн режиме. Сколько потратил - столько записал. По этому, учет затрат ведется достаточно точный и в любой момент можно поднять архив и посмотреть, сколько на что и какие виды работ, было потрачено. Кстати, вот люди, которые сами строились, понимают примерный уровень затрат и в большинстве случаев согласны с тем, что у меня дом получился очень дешево. Но, большинство зрителей моего канала на ютубе, далеких от стройки, обычно до глубины души возмущены моим не корректным названием видео: "шале эконом-класса". И около 11% дизлайков по этому видео, это за так называемый "обман". За то, что, по их мнению, я неправильно назвал видео. С точки зрения, что это дом далеко не эконом. Это "постройка для олегархов" и вообще, что я какой то сытый высокопоставленный чиновник и тупо издеваюсь над простым народом, называя "такой крутой гигантский домину - экономом". И под видео в камментах, очень много возмущенных реплик именно по поводу несоответствия названия. Что этот "очень крутой дом", вообще далек от эконом-класса. И вторая группа возмущающихся, категорически не согласна с тем, что в названии употребляется слово сочетание "своими руками". Никого не волнует, что в этом доме нет ни одного этапа работ, к которому я не приложил бы свои руки. И что от начала и по сей день, я практически сам строю этот дом. И не скрываю, что на часть работ были приглашены друзья. А на самый сложный этап я нанимал бригаду чернорабочих. Но, в то же время, я не переставал сам работать на этой стройке и пахал наравне с бригадой с утра до ночи. При этом, постоянно руководил ими, контролировал выполнение работ, закупал и завозил строй материал. Многие "умники" путают понятие "своими руками" и "в одиночку". И опять же учат меня жизни, что я не прав, называя свое видео таким образом, а сам типа строил дом чужими руками и только держал камеру в руках. В общем, очевидно, что все относительно. Для кого то этот дом очень дорогой а для кого то слишком дешевый.
Не скромничай. )) Экстерьер, применяемые материалы совсем не тянут на эконом. Очень все добротно. Внутри да, видно, что материал классом ниже, но его и заменить проще впоследствии. Молодец, очень радует толковая реализация людей с руками. Но цифры все ж не окончательные. Я до сих пор не могу просчитать точно какой-либо этап. Почти всегда выходит дороже от 20-ти до 50-ти процентов. На покупке диванов только потратили меньше, чем представлялось. И то, результат смекалки, а не тупой покупки